Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 2264 m²

Exkluzivně. Dům pro rodinné bydlení a podnikání k prodeji. Nemovitost s rozlehlou zahradou v žádané lokalitě ulice Hřebenka, na okraji města Nový Bor. Ukrytý za vzrostlými stromy, které poskytují obyvatelům absolutní soukromí, v bezprostřední blízkosti přírody a přeci v docházkové vzdálenosti centra a veškeré občanské vybavenosti. Nabízíme k prodeji vícegenerační dům (250 m2) s pozemkem, na kterém se nachází dále velká zděná stodola podlahové plochy 123 m2 a zděný zahradní pavilon o výměře 43 m2. V samotném domě jsou tři bytové jednotky se samostatnými vchody. V přízemí se nachází byt 2+1 (56 m2) v dobrém udržovaném stavu, připravený k rekonstrukci. Dále dvoupokojový byt po rekonstrukci (32 m2) a kancelář (20 m2). V každém z bytů je praktický kout s umývadlem. Moderní koupelna se sprchovým koutem, vanou, dvěma umývadly a WC jsou společné. V patře se nachází byt po kompletní rekonstrukci dispozice 2+1 (95 m2) s umývárnou, WC a prostorem na pračku a sušičku. Prostoru vévodí luxusní kuchyně s vestavnými spotřebiči. Světlé obytné místnosti mají elegantní zkosené stropy s přiznanými trámy a střešní okna vedoucí do zahrady. V obývacím pokoji dotváří atmosféru krbová kamna. Naopak ložnice je velmi prakticky zařízena vestavnými skříněmi a prostorem pro šatnu. Dům je částečně podsklepený. V domě je zaveden plyn, elektřina je již v mědi, samozřejmostí je voda z řádu (plastové trubky) a kanalizace. Topení zajišťuje plynový kotel. Dům není zateplený, ale má nový fasádní plášť a plastová okna. Půda je pochozí a zateplená, s možností využití jako další úložný prostor. Zahradní pavilon byl původně vybudován pro celoroční využití k rodinné relaxaci v zahradě. Později sloužil k pronájmu jako dílna. Do objektu je zavedena elektřina, voda a odpady, a má samostatný přístup z ulice. Poslední využití bylo soukromé domácí wellness a nachází se zde sauna, sprchový kout, WC a odpočívárna. Ve stodole jsou dvě garáže, každá se samostatným vjezdem s výklopnými vraty, a dostatek dalšího místa pro dílnu či sklad. Ideální nejen pro parkování nebo domácí řemeslnou výrobu, ale i drobné podnikání či přestavbu na další nemovitost pro bydlení. Ke stodole vede zpevněná příjezdová cesta, v zadním traktu za domem se nachází rozlehlý dvůr se zámkovou dlažbou. Velikou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada s ovocnými stromy a dřevěnou pergolou s krbem. Dva vzrostlé ořešáky poskytují v létě příjemný chladivý stín a chrání soukromí majitelů před pohledy a ruchem z ulice. Plocha umožňuje dokonalé vyžití pro celou rodinu a pohodlně se sem vejde i dětské hřiště či bazén. Nemovitost je ihned k nastěhování. Budoucí majitel může využívat nemovitost okamžitě k trvalému bydlení, přizpůsobovat postupně prostory svým představám a průběžně upravovat. Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak ke komerčnímu využití pro nájemní byty nebo drobné podnikání, v ideálním případě spojení obojího. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK. Váš realitní makléř je Mgr. Iva Kultová.