Prodej bytu 2+1 58 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 | 58,4 m² | Osobní vlastnictví | Jirkov

Domov, který si vytvoříte přesně podle svých představ.

Některé byty nabízejí hotový interiér. Tento nabízí něco mnohem cennějšího – možnost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu, bez nutnosti předělávat rekonstrukci po někom jiném.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s celkovou výměrou 58,4 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného panelového domu.

Byt je v původním, funkčním stavu. Je vhodný k okamžitému užívání, zároveň však představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Právě díky původnímu stavu získává nový majitel naprostou svobodu při plánování budoucí podoby svého bydlení.

Velkou předností je samotný dům, který je velmi dobře udržovaný a působí příjemným dojmem již při vstupu. Dobrá správa domu a péče o společné prostory jsou důležitým ukazatelem kvality bydlení i dlouhodobé hodnoty nemovitosti.

K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží, která poskytuje praktický prostor pro uskladnění věcí.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako obchodní příležitost. Byty v osobním vlastnictví s touto dispozicí patří dlouhodobě mezi nejžádanější a díky možnosti modernizace si nový majitel vytvoří domov přesně podle svých představ.

Tento byt čeká na svého nového majitele. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o jeho potenciálu na vlastní oči.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (34310 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 868 m MHD 184 m školka 125 m lékař 999 m pošta 1078 m restaurace 454 m škola 488 m obchod 862 m vlak 1391 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.30 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 693 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží: 1387 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno