Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 43 m² Nabízím k prodeji prostorný byt 2+kk v novostavbě panelové budovy se družstevním vlastnictvím, který je situován v pěkném a klidném prostředí. Byt o celkové ploše 43 m² se nachází v pátém patře z šesti, a proto si můžete vychutnat příjemný výhled a dostatek denního světla. V prostorách bytu se ocitnete ve světlém a praktickém uspořádání, které je ideální pro moderní životní styl i pro mladé rodiny či páry. Budova je vybavena výtahem, což výrazně usnadňuje každodenní přístup, a kromě toho disponuje garáží, která poskytuje bezpečné stání pro vaše vozidlo. Byt je nabízen jako nevybavený, což umožňuje realizaci vlastních představ o ideálním interiéru podle vašich chutí a potřeb. Součástí nemovitosti je také prostorný balkon o ploše 4,3 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu, a praktický sklep o rozloze 2,5 m², který poskytne další úložný prostor. Energetický štítek budovy má hodnotu B, což svědčí o moderním a efektivním řešení spotřeby energie. Místo v bytě si můžete zařídit přesně podle sebe a vytvořit si útulný domov, který bude přesně odpovídat vašemu životnímu stylu. Dokončení stavby je předpokládán 10/2027. V případě zájmu je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (69535 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1033945

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.55 mil. · váha 55 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 219 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Kardausova)
Nádraží
1756 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno