prodej bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 2+kk 62 m² + parkování Nabízíme k prodeji moderní a architektonicky velmi zajímavý byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. NP domu v ulici Vrchlického v Praze. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí podlahovou plochu 50 m² + mezonetovou vestavbu o výměře 12 m², která vytváří jedinečný a vzdušný obytný prostor s nadstandardním charakterem. Tento byt zaujme na první pohled – díky promyšlené dispozici nabízí nejen stylové bydlení, ale i maximálně funkční využití prostoru. Interiér bude realizován v nadstandardním provedení s vybavením na míru, s důrazem na kvalitu materiálů a maximální využití prostoru. Na kuchyň s jídelním koutem navazuje světlý a vzdušný obývací pokoj, který tvoří hlavní obytnou část bytu. Z obývacího pokoje vedou schody do mezonetového patra, kde je umístěna ložnice. Toto řešení přináší nejen praktické oddělení klidové zóny, ale i výrazný architektonický prvek, který dodává bytu jedinečný charakter a není u této dispozice běžný. Byt dále nabízí koupelnu s toaletou a chytře řešené úložné prostory, které budou nenápadně zakomponovány do interiéru tak, aby nenarušovaly jeho čistý vzhled. Celý interiér bude působit moderním, elegantním a velmi vzdušným dojmem. Velkým benefitem je také možnost pronájmu parkovacího stání přímo u domu, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení v Praze. Lokalita ulice Vrchlického nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD, což zajišťuje pohodlné městské bydlení bez kompromisů. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové a zároveň praktické bydlení, případně zajímavou investiční příležitost v atraktivní pražské lokalitě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.80 mil. Kč (141935 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- JK | ESTATE PARTNERS
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 62 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00147
Odhad reálné ceny
10.25 mil. Kč
rozpětí 8.98 mil. – 11.93 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.53 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.98 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 803 Kč/m² → 10.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.98 mil. Kč (rozpětí 8.25 mil. Kč – 11.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Popelka)
- Nádraží
- 1272 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |