Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 123 m²
Mimoň, Mimoň III · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
NOVÁ CENA 4 500 000 Kč
Hledáte rodinný dům, který nabídne opravdu dostatek prostoru pro velkou rodinu, případně i pro vícegenerační bydlení?
V ulici Malá v Mimoni na Vás čeká rodinný dům se dvěma plnými podlažími a podkrovím, jehož dispozice je aktuálně využitelná jako 6+kk. Podlahová plocha k bydlení činí cca 160 m², celková podlahová plocha domu je cca 180 m² a součástí nabídky je také garáž o zastavěné ploše 23 m². Dům tak nabízí opravdu velkorysý vnitřní prostor, který může dobře fungovat pro větší rodinu i pro ty, kdo chtějí mít doma místo navíc pro pracovnu, hernu nebo zázemí pro děti.
V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, technická místnost a malý sklípek. V patře jsou čtyři pokoje, z toho jeden s vlastní šatnou. Podkroví pak nabízí další pokoj a otevřený prostor, který lze využít podle potřeb nové rodiny. Velkým benefitem domu je i jeho variabilita – například ve druhém nadzemním podlaží se nabízí možnost vybudování další koupelny, což může výrazně zvýšit komfort bydlení.
Dům je cihlový, s původní fasádou bez zateplení. Má plastová okna VEKRA z roku 2015, rozvody elektřiny jsou po rekonstrukci a vytápění zajišťuje zplynovací kotel Atmos z roku 2024 na dřevo a pelety. V domě je zároveň ponechán i plynový kotel, takže je zde možnost připojení plynu znovu obnovit.
Za domem se nachází menší dvorek (28 m² ), který i v současném stavu nabízí příjemný prostor pro posezení, grilování nebo odpočinek. Právě tady je navíc vidět další potenciál domu. Změnou dispozice přízemí může vzniknout lepší propojení interiéru s venkem a celý prostor tak může působit ještě vzdušněji a přirozeněji. Praktickým bonusem této nabídky je také garáž, umístěná jen kousek od domu.
Výhodou je také samotná lokalita. Mimoň nabízí mateřské i základní školy, gymnázium, základní zdravotní péči i běžné služby každodenního života. Za prací i do města je dobře dostupná Česká Lípa, Liberec, Mladá Boleslav i Mnichovo Hradiště. Potěší Vás také okolní příroda Podralska, borové lesy, meandry Ploučnice i možnosti pro pěší výlety, cyklistiku a volný čas venku.
Pokud hledáte rodinný dům s velkorysým vnitřním prostorem, praktickým zázemím a dalším potenciálem do budoucna, tato nabídka stojí za pozornost. Těším se na Vás na prohlídce.
Ing. Tereza Vlčková | realitní makléřka
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (28125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 123 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
energetika: 94.2
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plocha zahrady (m²): 28
počet garáží: 23
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 95
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
41 m
školka
399 m
lékař
618 m
pošta
72 m
restaurace
81 m
škola
57 m
vlak
772 m
Odhad reálné ceny
4.33 mil. Kč
rozpětí 3.50 mil. – 5.59 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4.22 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.47 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
3.61 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
7.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 393 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.39 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.50 mil. Pozemek 123 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Mimoň, Malá)
- Nádraží
- 772 m (Mimoň)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |