Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 218 m²
Mimoň, Mimoň III · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům s komerčním potenciálem a bytem 4+1 v Mimoni
Nabízím k prodeji zajímavou nemovitost na adrese Mírová 113, Mimoň, která spojuje možnost vlastního bydlení s podnikáním nebo investicí.
V přízemí domu se nachází prostor, který dlouhodobě sloužil jako asijská restaurace s kapacitou přibližně 20 hostů. Díky svému uspořádání je vhodný pro pokračování v gastronomii nebo pro přestavbu na jiný typ podnikání či rozšíření obytné části.
V prvním patře je prostorný byt o dispozici 4+1, který nabízí pohodlné rodinné bydlení. Dům je navíc podsklepený a disponuje také podkrovím, které může posloužit jako úložný prostor nebo nabídnout další možnosti využití podle potřeb nového majitele.
Součástí nemovitosti je zahrada, ideální pro odpočinek, posezení s rodinou nebo dětské hry. Přímo před domem jsou k dispozici dvě parkovací stání, která zajišťují pohodlné parkování pro majitele i návštěvy.
Velkou předností je také výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékárna, pošta, zdravotní středisko, sportovní areály i zastávky autobusové dopravy. Město Mimoň nabízí veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život a zároveň je obklopeno krásnou přírodou. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Ralské pahorkatiny, cyklostezek, turistických tras i rekreační oblasti kolem Máchova kraje.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci vlastního bydlení a podnikání pod jednou střechou, případně zajímavou investici s širokými možnostmi využití.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (19000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 218 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 78
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
64 m
školka
393 m
lékař
641 m
pošta
82 m
restaurace
59 m
škola
61 m
vlak
758 m
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 5.67 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
4.68 mil. · váha 55 %
Model z dat
5.44 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.82 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
9.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 375 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 46 % opotřebení za 46 let → 3.50 mil. Pozemek 218 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.82 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Mimoň, Malá)
- Nádraží
- 758 m (Mimoň)
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |