Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrek. 2+kk, BD, 42 m², Praha - Hlubočepy Exkluzivní nabídka zrekonstruovaného družstevního bytu 2+kk nacházejícího se v klidné lokalitě Praha 5 – Hlubočepy, ul. Pivcova. Byt vhodný pro vlastní bydlení či jako investice. Financování Jedná se o družstevní byt bez převodu do osobního vlastnictví, financování je možné ručením jinou nemovitostí. Bytové družstvo • aktivní, funkční, vlastní www • anuita cca. 370.000 Kč (není součástí inzerované ceny / připočítává se) Byt se nachází v 2. NP/8 panelového domu po rekonstrukci, a to zejména zateplení, fasáda, výtah. Orientace bytu JV. Dispozice bytu 2kk s praktickou komorou v bytě (2 m²), prostorem pro úložné prostory v chodbě (3,65 m²) • velikost bytu 41,33 m² Stav bytu - byt prošel rekonstrukcí, zejména: • zděné koupelnové jádro s moderním sprchovým koutem • samostatné WC • kuchyňská linka • plovoucí podlahy/dlažba • interiérové dveře • vstupní dveře Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému bydlení / pronájmu bez nutnosti dalších investic. Lokalita Hlubočepy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V okolí naleznete: • kompletní občanskou vybavenost • školy a školky • obchody a služby • dětská hřiště • množství zeleně a možnosti sportovního vyžití Dopravní dostupnost Výborné spojení do centra Prahy zajišťuje MHD v docházkové vzdálenosti. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (149976 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mgr. Martin Sládek

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 242 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00086

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.81 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.98 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 317 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Štěpařská)
Nádraží
1720 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno