prodej bytu 3+kk 107 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej prostorného světlého bytu 3+kk (101 m²) se soukromou předzahrádkou, terasou, garážovým stáním Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o vnitřní podlahové ploše 101 m², který se nachází v přízemí moderní rezidence z roku 2007 v uzavřeném areálu v ulici Za Zámečkem, Praha 5. K bytu náleží slunná terasa s navazující předzahrádkou o celkové výměře 60 m², garážové stání a dva sklepy (6,4 m²). Součástí nabídky je jedno garážové stání, s možností dokoupení druhého. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a soukromou zahrádku orientovanou na jih. Stejnou orientaci má také druhý pokoj s francouzským oknem a vstupem do zahrady. Hlavní ložnice nabízí velkorysé úložné prostory i dostatek místa pro pracovní kout. Vestavné skříně jsou k dispozici i ve vstupní hale. Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou. Interiér zaujme kvalitními materiály i vybavením. Samozřejmostí je kuchyňská linka na míru s žulovou pracovní deskou a spotřebiči Siemens, dřevěné podlahy z amerického ořechu, teaková podlaha v koupelně, prostorové ozvučení pro domácí kino či vestavná pračka a samostatně stojící sušička. Nedílnou a praktickou součástí jsou elektrické venkovní rolety, které kromě zabezpečení nabízejí příjemnou regulaci teploty vč. úplného zatemnění. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna v domě. Obyvatelé rezidence mohou využívat upravený vnitroblok se zelení a posezením. Celý areál je zabezpečen kamerovým systémem a pravidelně udržován správcem. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází Prokopské údolí a park Vidoule, stanice metra B – Nové Butovice, obchodní centrum Galerie Butovice, Poliklinika Lípa i vyhledávaná mezinárodní škola Deutsche Schule Prag.
Parametry
- Cena
- 20.25 mil. Kč (189252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Philip & Frank s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 04.08.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 60 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2007
Číslo zakázky: IDNES-991674
Odhad reálné ceny
16.43 mil. Kč
rozpětí 13.50 mil. – 19.83 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.77 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.77 mil. Kč (rozpětí 13.87 mil. Kč – 20.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.25 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |