prodej bytu 3+kk 88 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk na prodej se zahradou, terasou a parkovacím stáním, Skotská, Praha 6 Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 88 m² s velkou terasou o ploše 25 m² a soukromou zahradou 158 m². Byt se nachází v prvním patře rezidence s výtahem v ulici Skotská, v prestižní lokalitě Praha 6 –Vokovice, nedaleko Evropské ulice. Dispozice bytu nabízí komfortní a praktické řešení: prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě útulné ložnice, dvě koupelny, předsíň s vestavěnými skříněmi a technickou místnost/komoru. K bytu dále náleží jedno parkovací stání v podzemních garážích a sklep o velikosti 3,75 m². Byt se nachází v klidné a bezpečné lokalitě, přitom s výbornou dostupností do centra města i na letiště Václava Havla. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Pro volnočasové aktivity je v blízkosti Přírodní park Šárka - Lysolaje. Dopravní dostupnost je skvělá: stanice autobusu a tramvaje na Evropské ulici, stanice metra v pěší vzdálenosti, snadné spojení do všech částí Prahy. Byt je momentálně pronajatý do srpna 2026, s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií či přijmout vyšší cenovou nabídku. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17.90 mil. Kč (203409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Philip & Frank s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 158 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Výstavba: 2001
Číslo zakázky: IDNES-987395
Odhad reálné ceny
12.91 mil. Kč
rozpětí 10.59 mil. – 15.56 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.13 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.85 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.13 mil. Kč (rozpětí 10.86 mil. Kč – 15.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.90 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |