Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 83 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba tiché bydlení Ladronka Praha 6 V ý s t a v b a _ Rezidence Břevnovská Závěrka _ s nastěhováním 4/2027 _ n o v o s t a v b a Byt B201 ve 2NP _ podlahová plocha bytu 83,2 m² _ celková plocha interiéru 74,7 m² _ plocha balkónů 5,4 + 3,7 m² 2 balkóny + komora + extra WC pro hosty + velkorysá chodba na šatní skříně + francouzská velkoformátová okna v celém bytě + podlahové topení + nepovinné parkovací stání se sklepem Rezidenční projekt BŘEVNOVSKÁ ZÁVĚRKA v nejzajímavější části Břevnova spustil prodej posledních atraktivních bytových jednotek 3+kk. Najdete zde jedinečné spojení moderní architektury, špičkového designu, nejmodernějších technologií a výjimečné lokality, a to jen malý kousek od Ladronky. Rádi bychom Vám představili poslední byty o dispozici 3+kk do 20.000.000 Kč v našem projektu (byty A101, B201, C202), které se nacházejí v 1NP či 2NP, vyšší patra o dispozici 3+kk či 4+kk jsou již prodána. Byt B201 ve 2NP disponuje dvěma balkóny, velkorysou vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní, komorou (či špízem), hlavní ložnicí, pokojem, koupelnou a extra toaletou pro hosty. Uvedená cena 19.500.000 Kč zahrnuje cenu bytu B201. Parkovací stání se sklepem jsou nepovinné položky, komplet P+S stojí 1.050.000 Kč. Podlahové topení, venkovní žaluzie s elektropohonem, tepelně akustická izolační dvojskla, francouzská Eurookna... kompletní obsah standardů vč. tištěného katalogu poskytneme při osobní schůzce. Byt je vzhledem k použitým technologiím nízkonákladový. Světlý byt o dispozici 3+kk se nachází v klidné zelené lokalitě s vynikající dostupností do centra města, na Pražský okruh i mezinárodní letiště. Nedílnou součástí jsou okolní parky (např. Ladronka, Obora Hvězda), školy, obchody, koupaliště Petynka, velké množství obchodů atd. Některé fotografie, vizualizace či informace v inzerci mohou mít ilustrační charakter. Pro více informací, detailní půdorysy či osobní schůzku v kanceláři nás prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19.50 mil. Kč (234940 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 9 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.04.2027 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-976692

Odhad reálné ceny

12.92 mil. Kč
rozpětí 10.61 mil. – 15.57 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.17 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.17 mil. Kč (rozpětí 10.90 mil. Kč – 15.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19.50 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno