Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 670 m²
Studánka, Studánka · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prémiový rodinný dům 4+kk (125 m²) na pozemku 670 m² – Studánka u Tachova
Komfortní bydlení v přírodě, na dosah města
Obec Studánka nabízí vše, co lidé dnes nejvíce hledají – přírodu, klid, zdravý životní styl a zároveň skvělou dostupnost. Leží v malebné oblasti obklopené lesy na úpatí Českého lesa, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří touží po čistém prostředí, soukromí a každodenním kontaktu s přírodou.
Jen několik minut jízdy od domu se nachází Rozhledna Vysoká s nádherným výhledem do krajiny. Okolní stezky nabízejí nespočet možností pro turistiku, cyklistiku, běh i rodinné procházky.
Milovníky kultury potěší blízký Zámek Tachov, Muzeum Českého lesa a další zajímavá místa.
Studánka zároveň poskytuje příjemné rodinné zázemí – vlastní mateřskou školku, klidné a bezpečné prostředí a výbornou dostupnost kompletní občanské vybavenosti v Tachově. Díky rychlému napojení na D5 je z lokality komfortní dojezd do Plzně, Německa i okolních měst.
Exkluzivní projekt rodinného domu 4+kk
Dům nabízí moderní, vzdušnou a funkční dispozici 4+kk.
Podlahová plocha 125 m² zahrnuje také krytou terasu, která elegantně propojuje interiér s venkovním prostorem.
Dům je navržen tak, aby splňoval energetickou náročnost budovy v třídě B, což garantuje nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení.
Co získáte v rámci prodeje
Kompletní vyřízení stavebního povolení
Kompletně připravený rodinný dům 4+kk na klíč
Spodní stavbu včetně všech rozvodůElektřina, vodovod, kanalizace – vše již připojeno
Interiér včetně moderní kuchyně a kvalitních zařizovacích prvků – připraven k nastěhování
Vytápění a komfort
Dům bude vytápěn elektrické podlahové topení.
Každý detail je řešen s důrazem na estetiku, funkčnost a dlouhou životnost.
Pomůžeme vám i s dalším postupem
✔ Pomoc s financováním – sjednáme nejvýhodnější podmínky
✔ Odborné poradenství po celou dobu realizace
Realistické vizualizace domu
Součástí nabídky jsou prvotřídní vizualizace, které vystihují budoucí podobu domu a pomáhají zájemcům vytvořit si reálnou představu o bydlení.
Na přání připravíme také různé varianty interiéru.
Máte pozemek jinde? Postavíme vám dům i na vaší adrese
Líbí se vám tento dům, ale vlastníte pozemek v jiné lokalitě?
Rádi vám postavíme stejný projekt nebo jeho upravenou variantu i na vaší adrese.
Parametry
- Cena
- 6.98 mil. Kč (55840 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 670 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Štěrková
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2674 m
MHD
49 m
školka
366 m
lékař
2477 m
pošta
2911 m
restaurace
2277 m
škola
2127 m
obchod
2802 m
vlak
3184 m
Odhad reálné ceny
6.29 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 7.74 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
6.81 mil. · váha 51 %
Model z dat
8.29 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.48 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 510 Kč/m² → 6.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.29 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 11.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 26 % opotřebení za 26 let → 3.12 mil. Pozemek 670 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Studánka, náves)
- Nádraží
- 3167 m
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |