Nemovitosti

prodej bytu 3+1 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Nabízíme zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v pátém patře bytového domu se dvěma výtahy. Bytová jednotka se skládá ze dvou samostatných pokojů, obývacího pokoje, samostatné kuchyně a šatny. Kuchyň disponuje vestavěnou horkovzdušnou troubou, lednici, myčkou, mikrovlnkou a varnou indukční deskou. Digestoř má venkovní vývod. Součástí rekonstrukce byly i nové elektrorozvody a rozvaděč. (1x 230V) Podlahy jsou kvalitní vinyl-korek s tlumicí a tepelnou izolací Lodžie o velikosti 3,1 m² je zasklená K bytu náleží koje o velikosti 1,5 m². Dům je zateplený, (PENB C). Náklady na byt jsou 3.851,- Kč. Bytový dům se nachází v klidné oblasti hlavního města, části Strašnice. U domu je nabíjecí stanice pro elektromobil. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost ( školy, školky, hřiště, nemocnice, atd. ) Stanice metra Skalka se nachází 250 m od vchodu. Pro další informace nebo sjednání prohlídky , napište níže na odkazu "napsat prodejci" Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (155000 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 06.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-331-NP00640

Odhad reálné ceny

7.85 mil. Kč
rozpětí 6.89 mil. – 8.93 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.75 mil. · váha 64 %
Model z dat 8.18 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 631 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Skalka)
Nádraží
193 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno