Nemovitosti

Prodej chaty 71 m², pozemek 874 m²

Třemešné, Pavlíkov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 3+kk v obci Pavlíkov u Třemešného Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk v klidné obci Pavlíkov u Třemešného, jen kousek od Přimdy a krásné přírody Českého lesa. Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak i jako rekreační nemovitost pro ty, kteří hledají klid, soukromí a přírodu na dosah. Dispozice domu nabízí obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelnu. Velkou výhodou je možnost využití půdního prostoru, který nabízí potenciál pro další úložné nebo obytné využití dle potřeb nového majitele. K domu náleží zahrada, která poskytuje prostor pro odpočinek, posezení, pěstování i rodinné zázemí. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, houbaření, cyklistiky i výletů. V blízkosti se nachází Přimda, Český les a hraniční přechod Rozvadov, díky čemuž je místo zajímavé i pro ty, kteří dojíždějí za prací do Německa. Hlavní přednosti nemovitosti: dispozice 3+kk klidná obec Pavlíkov u Třemešného nedaleko Přimdy a Rozvadova krásná příroda Českého lesa zahrada u domu možnost trvalého bydlení i rekreace půdní prostor s potenciálem dalšího využití Nemovitost je vhodná pro rodinu, pár, jednotlivce i jako víkendové bydlení v přírodě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (56197 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Pozemek
874 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2024
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 874 příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 70

Vzdálenosti

bankomat 2804 m MHD 125 m školka 2559 m lékař 2805 m pošta 2032 m restaurace 1788 m škola 2559 m vlak 1436 m

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 3.76 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.01 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 4.21 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 979 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 2.39 mil. Kč (256 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 2.34 mil. Pozemek 874 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.21 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1614 m (Třemešné, Dubec)
Nádraží
1440 m (Dubec)
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno