Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 117 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásně zařízený byt 3+kk o ploše 117 m² ve 4. patře jedné z mála památkově chráněných budov v Dolních Holešovicích. Byt je ve velmi dobrém stavu, má prostornou a vzdušnou dispozici a je kompletně vybaven kvalitním nábytkem a moderními spotřebiči. Součástí je také slunný balkon o velikosti 5 m² a v domě je výtah. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte na zuzana.knop.kostkova na gmailu

Parametry

Cena
42 900 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Poplatky
6 391 Kč
Užitná plocha
117 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22309128

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 790

Odhad reálné ceny

56 346 Kč
rozpětí 48 603 – 66 176 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 59 730 · váha 60 %
Model z dat 51 904 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 41 276 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 59 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 904 Kč (rozpětí 44 018 Kč – 61 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 41 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 42 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12783 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno