Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 23 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 23m² Praha 6 Vokovice Nabízím k prodeji byt 23,2 m 2 v klidné ulici hezké lokality Prahy 6 Vokocice 2 minuty (150 m ) od stanice metra Nadraží Veleslavín (a přímé MHD na letiště Praha). Veškerá občanská vybavenost + kousek do přírodní rezarvace Divoká Šárka. Okno do zahrady (na západ ).K bytu náleží podíl na společných částech domu, zahrady a dosud nevyužitého půdního prostoru. RK nevolat !!!

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (238652 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 285 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 1 800 Kč Měsíční služby +1 osoba: 300 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 1 580 Kč Občanská vybavenost: vše dobře dostupné PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 71 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 1800 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 5.51 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.33 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 736 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží
198 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno