Nemovitosti

Prodej chaty 50 m², pozemek 352 m²

Vranov, Vranov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte rekreační nemovitost u Hracholuské přehrady s vlastním pozemkem? Nabízíme Vám ke koupi rekreační chatu v obci Vranov, vzdálené 4 km od Stříbra, na pravém břehu vodní nádrže Hracholusky. Dřevěná chata postavená na zděném základu disponuje v suterénu prostornou garáží se 2 vjezdy a skladovým prostorem. Ve zvýšeném přízemí je k dispozici obytná vstupní veranda se vstupem na krytou terasu, dále WC a hlavní obývací pokoj s prostorem, kde původně byl kuchyňský kout. Po dřevěných schodech je přístupná podkrovní část, která slouží jako ložnice. Chata o zastavěné ploše 54 m2 disponuje navíc vlastním oploceným pozemkem o výměře 298 m2. Do chaty je zavedena elektřina, odpad je sveden do jímky na vyvážení, voda přímo do chaty zavedena není, ale je možnost jejího čerpání přes čerpadlo ze společné studny, cca 20 metrů od chaty. Vytápění zajišťují krbová kamna v pokoji. Hledáte místo pro příjemnou rekreaci, kam dojedete autem až na vlastní pozemek, nebo dojedete vlakem z Plzně (zastávka ve vzdálenosti 600 metrů)? Neváhejte a doražte na prohlídku.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (31800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
352 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2758 m MHD 2231 m školka 2735 m lékař 2931 m pošta 3050 m restaurace 2419 m škola 2748 m vlak 404 m

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.28 mil. · váha 52 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 1.73 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 647 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.51 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.98 mil. Pozemek 352 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.73 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2220 m (Stříbro, Svatý Petr, křižovatka)
Nádraží
379 m (Vranov u Stříbra)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno