Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v Chomutově. Jedná se o jednotku situovanou ve čtvrtém patře panelového domu. Byt je po rekonstrukci a disponuje užitnou plochou 64 m². Je to jednopodlažní byt, který je dobře dispozičně řešený. Součástí bytu je lodžie, dále k bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Prostor působí útulně a nabídne vám vše, co potřebujete pro pohodlný život. Plastová okna a zateplení domu samozřejmostí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, následně se Vám ozveme a rádi Vám sdělíme potřebné informace.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (31094 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 754 m MHD 191 m školka 204 m lékař 651 m pošta 733 m restaurace 202 m škola 731 m obchod 1187 m vlak 1431 m

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 819 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží
1442 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno