Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+1 v cihlové zástavbě, který se nachází v prvním patře v blízko centra Chomutova. Tento byt v družstevním vlastnictví se vyznačuje velmi dobrým stavem interiéru, což zajišťuje pohodlné bydlení. Byt o užitné ploše 54 m² nabízí praktické dispoziční uspořádání, nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v dobré lokalitě s dobrou dostupností k místní infrastruktuře a službám. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte formou SMS nebo vyplňte níže uvedený formulář, násl. se Vám ozveme a vše rádi zodpovíme.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (49815 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 267 m školka 114 m lékař 223 m pošta 613 m restaurace 245 m škola 46 m obchod 473 m vlak 1066 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 376 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Chomutov, u hřbitova)
Nádraží
1034 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno