Prodej chaty 8 m², pozemek 189 m²

Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dřevěnou zahradní chatu která se nachází v klidné zahrádkářské kolonii v Boru u Tachova. Po drobné úpravě je možné chatu využít k rekreaci, nebo jen jako zázemí pro příjemně strávené chvíle na pozemku.
Pozemek je udržovaný a poskytuje dostatek prostoru pro posezení, grilování nebo vytvoření vlastní zahrádky podle vašich představ. Voda je rozvedena po celé zahrádkářské kolonii a přímo u pozemku je vyved kohout, který je možné osadit hadicí a využívat na zalévání. Náklady za vodu jsou cca 500-800,-Kč za sezonu.
Celá zahrádkářská kolonie je velmi dobře udržovaná a kompletně uzavíratelná, takže poskytuje dostatečnou ochranu i z hlediska bezpečnosti.

Pokud hledáte místo, kde můžete trávit volný čas v přírodě, pěstovat vlastní úrodu nebo jen odpočívat v klidném prostředí, je tato zahradní chata skvělou volbou.

Parametry

Cena: 250 000 Kč (31250 Kč/m²)
Užitná plocha: 8 m²
Pozemek: 189 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: dřevostavba
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mid-als-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 180 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 9

Vzdálenosti

bankomat 825 m MHD 373 m školka 1022 m lékař 927 m pošta 867 m restaurace 709 m škola 610 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

370 887 Kč

rozpětí 317 291 – 436 527 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 348 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 195 300 · váha 35 %

Model z dat 288 967 · váha 14 %

Náklady na stavbu 530 844 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 269 514 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 412 Kč/m² → 195 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 967 Kč (rozpětí 188 378 Kč – 417 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 0.24 mil. Kč (29 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.11 mil. Pozemek 189 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.45 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.53 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 269 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (Bor, statek)
Nádraží: 1022 m (Bor)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno