Prodej projektu na klíč 93 m², pozemek 855 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nový rodinný dům, kde nemusíte řešit projekt, stavební povolení, řemeslníky ani průběh výstavby?
Nabízíme kompletní výstavbu moderního rodinného domu 3+kk s garáží na rovinatém pozemku o výměře 855 m² v obci Mýto u Tachova. V ceně získáváte pozemek, projektovou dokumentaci, stavební povolení, přípojky i kompletně dokončený rodinný dům připravený k nastěhování.
Lokalita
Mýto u Tachova se nachází v krásné krajině na okraji Českého lesa. Lokalita nabízí klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody, množství turistických a cyklistických tras a zároveň dobrou dostupnost do Tachova, Stříbra, Plzně i Německa.
Pokud hledáte místo, kde budou mít děti dostatek prostoru, čisté prostředí a bezpečné okolí, je tato lokalita ideální volbou.
Pozemek
Součástí nabídky je stavební pozemek o výměře 855 m². Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu, pergolu, bazén nebo dětské hřiště.
Pozemek bude napojen na:
elektřinu
veřejný vodovod
vlastní čistírnu odpadních vod (ČOV)
Co je zahrnuto v ceně
stavební pozemek 855 m²
projektová dokumentace
stavební povolení
napojení na elektřinu
napojení na veřejný vodovod
vlastní ČOV
základová deska
kompletní rodinný dům na klíč
elektrické podlahové vytápění
kompletní elektroinstalace
rozvody vody a odpadů
podlahové krytiny
interiérové dveře
kompletně dokončená koupelna a WC
sanita
malby a dokončovací práce
V ceně nejsou zahrnuty:
kuchyňská linka
kuchyňské spotřebiče
venkovní dekorativní dřevěné obložení zobrazené na vizualizacích
nadstandardní terénní a zahradní úpravy
Dům
Moderní přízemní rodinný dům nabízí praktickou dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 93,84 m².
Dispozice:
vstupní vestibul
chodba
obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou
2 samostatné ložnice
koupelna
samostatné WC
technická místnost
garáž
Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení interiéru se zahradou. Dům je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a pohodlné rodinné bydlení.
Hlavní výhody
✓ pozemek 855 m²
✓ kompletní dům na klíč
✓ podlahová plocha 93,84 m²
✓ garáž součástí domu
✓ podlahové vytápění
✓ klidná lokalita v blízkosti přírody
✓ výborná dostupnost do Tachova, Stříbra a Plzně
✓ možnost financování hypotečním úvěrem
Vizualizace mají ilustrativní charakter a mohou se lišit od konečného provedení stavby.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (72989 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Pozemek
- 855 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3877 m
MHD
20 m
školka
2401 m
lékař
3777 m
pošta
3954 m
restaurace
3516 m
škola
2154 m
obchod
3877 m
vlak
4432 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 6.79 mil. Kč | +11.5 % |
| 14.09.2026 | 6.09 mil. Kč | -14.1 % |
| 24.08.2026 | 7.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.79 mil. Kč
72 989 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.69 mil. Kč
4.22 mil. – 7.19 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5.62 mil. · váha 51 %
Model z dat
7.87 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.88 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 445 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 11.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.13 mil. Kč (335 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 3.07 mil. Pozemek: 855 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.88 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59367 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
- Nádraží
- 649 m
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zdraženo 6.09 mil. → 6.79 mil. |
| 14.09.2026 | zlevněno 7.09 mil. → 6.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |