Prodej chaty 90 m², pozemek 387 m²
Planá, Vysoké Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které si můžete upravit přesně podle svých představ s možností trvalého bydlení?
Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu o dispozici 3+1, s koupelnou, WC, verandou a sklípkem pod zádveřím situovanou v klidné rekreační oblasti Vysoké Sedliště na rovinatém pozemku o výměře 387 m², kde se také nachází prostorná garáž a 2 kůlny.
Chatu můžete využívat k trvalému pobytu a přihlásit se na této adrese.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na verandu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek s výhledem do zahrady.
Dále je zde kuchyně, koupelna, samostatné WC a vstupní zádveří.
V podkroví jsou umístěny dvě ložnice.
Na pozemku se dále nachází zděná garáž (27 m²) a dvě praktické kůlny, které poskytují dostatek úložného prostoru pro zahradní techniku, kola nebo dřevo.
Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a nabízí novým majitelům možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Součástí prezentace jsou také vizualizace možné modernizace interiéru, které ukazují potenciál této nemovitosti.
Technické informace
dispozice 3+1
zastavěná plocha zděné chaty 71 m²
pozemek 387 m²
zděná garáž 27 m² + 2 kůlny
elektřina 230/400 V
obecní vodovod + studna
odpad řešen žumpou
vytápění kamny
Chata byla postavena koncem 70. let
Lokalita
Vysoké Sedliště nabízí klidné prostředí uprostřed přírody s výbornými možnostmi pro turistiku, cykloturistiku, houbaření i odpočinek. Díky své poloze je ideálním místem pro víkendovou rekreaci i delší pobyty, nebo k trvalému bydlení.
Změna užívání na RD je možná a je třeba doložit projektovou dokumentaci, která je k dispozici a další požadované podklady pro změnu užívání na RD.
Velkou výhodou je také dobrá dostupnost okolních měst:
Planá s kompletní občanskou vybaveností, přibližně 5 minut jízdy,
Tachov okresní město, přibližně 20 minut,
Mariánské Lázně přibližně 25 minut.
Výhodou je též dobré dopravní spojení na tato města a dálnici D5 s možností spojení s Plzní a Německem.
Atraktivní lokalita v kombinaci s možností rekonstrukce činí z této nemovitosti zajímavou příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako investici s potenciálem budoucího zhodnocení.
Financování bez starostí: Rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování této nemovitosti. Ve spolupráci se zkušenými hypotéčními specialisty připravíme řešení na míru a provedeme Vás celým procesem - od první konzultace až po čerpání úvěru.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (32222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 387 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- marcela-alagna
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4450 m
MHD
1256 m
školka
4016 m
lékař
4225 m
pošta
4445 m
restaurace
4274 m
škola
4310 m
vlak
1480 m
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 1.90 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.96 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.66 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.17 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 807 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.36 mil. Pozemek 387 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1325 m (Planá, Pavlovice, rozc.)
- Nádraží
- 1411 m (Pavlovice)
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |