Nemovitosti

Prodej chaty 50 m², pozemek 40 m²

Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji patrovou chatu v Máchově údolí na adrese Stříbro ev. č. 108 se zastavěnou plochou 40 m². Chata je napojena na elektřinu, voda je zajištěna ze společné studny a odpad je sveden do septiku. Nemovitost se nachází na pozemku města Stříbro. Chata je situována v hezké a klidné lokalitě, která nabízí ideální prostředí pro odpočinek, relaxaci i trávení volného času v přírodě. Pokud hledáte místo pro víkendové úniky z města, tato nabídka je skvělou příležitostí. Doporučujeme prohlídku!

Parametry

Cena
990 000 Kč (19800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená topení: Ústřední tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 40

Vzdálenosti

bankomat 2381 m MHD 1351 m školka 2492 m lékař 2611 m pošta 2576 m restaurace 1649 m škola 2369 m vlak 2079 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 993 162 – 1.75 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.51 mil. · váha 42 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 1.02 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 210 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 706 407 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 1.51 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.98 mil. Pozemek 40 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.02 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1344 m (Kladruby, Vrbice, rozc.)
Nádraží
2083 m (Stříbro)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno