Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 1671 m²

Nabízím k prodeji dům se zahradou a samostatnou stavební parcelou v obci Malovice u Boru na Tachovsku. LOKALITA: Malovice jsou malá, naprosto klidná, neprůjezdná obec uprostřed krásné krajiny a přitom s výbornou dopravní dostupností. Nachází se pouhých 5 minut jízdy autem od dálnice D5, 15 minut od Tachova a 30 minut od Plzně. Město Bor s kompletní občanskou vybaveností je vzdáleno 10 minuty jízdy autem. Okolní lesy nabízejí ideální podmínky pro turistiku, cyklovýlety i odpočinek v přírodě. Dům se nachází na adrese Malovice č.p. 21. DISPOZICE STAVBY: Dům je částečně podsklepen, má jedno nadzemní podlaží a prostornou dvouúrovňovou půdu. Je o dispozici 3+1 a užitné ploše orientačně 106 m². Po vstupu do domu přes verandu se nalézáme v chodbě, ze které je dále vstup do kuchyně s jídelnou a krásnou pecí a s průchodem do skladu (dříve stáj) a komory. Dále je z chodby vstup do obývacího pokoje s krbem a dvou samostatných ložnic. Rovněž je z chodby vstup do sklepa o výměře přibližně 21 m² a na dvoupodlažní půdu po dřevěném schodišti. Rozlehlá půda má částečně vybetonovanou podlahu a nabízí dostatek prostor pro vybudování dalších obytných částí. Na dům navazuje suché WC, koupelna není zbudována. TECHNICKÉ INFORMACE: Stavba je zděná se sedlovou střechou (nezatéká) a nachází se v původním stavu určeném k rekonstrukci. Do domu je zavedena elektřina. Voda je přivedena ze studny ve sklepě (v obci je zásobování řešeno vrty) a vyvedena pouze do chodby domu. Vytápění je řešeno krbovými kamny a případně elektrickými přímotopy. Odpad je sveden do jímky. POZEMEK: Prostorný dům je umístěn na oploceném, mírně svažitém až rovinatém pozemku o celkové rozloze 1671 m². Součástí pozemku je vedle domu dále samostatná zděná stodůlka s dřevěnou nástavbou o výměře přibližně 22 m², několik vzrostlých stromů a dostatek prostoru pro zahradu i další využití. Pozemek sestává z několika samostatných, na sebe navazujících, ale geometricky oddělených částí se samostatnými vjezdovými vraty. Přístup ke všem je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci. Pozemek se dle územního plánu nachází v ploše smíšené obytné – venkovské s možnou zastavěností 40 %. Díky tomu je tak možné část pozemku s vlastním vjezdem o výměře 685 m² samostatně využít i pro realizaci další stavby (např. pro vícegenerační bydlení, investici či pronájem) a přitom zůstane zahrada i u původního domu. Dům nabídne pobyt na hezkém, klidném a skvěle dostupném místě. Díky své velikosti a prostorné zahradě zajišťující dostatek soukromí jakož i zajímavé lokalitě je vhodný k relaxaci i bydlení, a přesto na dosah města s veškerou občanskou vybaveností. Navíc stavební charakter samostatného pozemku nabízí možnost další výstavby.