Prodej rodinného domu 112 m², pozemek 940 m²
Stráž, Bonětičky · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dům s číslem evidencím, obytné plochy 80 m², s přilehlou stodolou 32 m² a pozemkem o celkové rozloze 940 m2 v malebné obci Bonětičky, část městyse Stráž v okrese Tachov, Plzeňský kraj. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a má vlastní septik. Topení zajišťují krbová kamna s výměníkem a novými radiátory. V domě již byla započatá rekonstrukce a můžete ji dokončit dle vlastních představ. Nachází se v klidné vesnici obklopené přírodou, ideální jak k trvalému bydlení tak k rekreaci. Pro více informací kontaktujte makléřku, která s Vámi vyřídí i případné financování hypotečním úvěrem.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (16071 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Pozemek
- 940 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- euro-reality-info-premium
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 787
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 153
Vzdálenosti
MHD
64 m
pošta
1629 m
vlak
4891 m
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 4.99 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.59 mil. · váha 10 %
Model z dat
3.06 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu
4.39 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 163 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 3.77 mil. Kč (403 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.45 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 40 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.39 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Stráž, Bonětičky)
- Nádraží
- 4898 m (Bor zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |