prodej bytu 1+kk 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu v osobním vlastnictví 1+kk (32,9 m²), ulice Tádžická, Praha 10, Vršovice Nabízíme ke koupi velmi hezký, vzdušný byt 1+kk (32,9 m²) s vlastním samostatným vchodem, v 1. NP panelového domu, ulice Tádžická, Praha 10, Vršovice. Bytová jednotka v osobním vlastnictví sestává ze vstupní předsíně, ze které se vchází do koupelny a na toaletu, dále z pokoje na který navazuje kuchyňský kout. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, kuchyňský kout je vybaven elektrickým sporákem, malou lednicí s mrazákem a pračkou se sušičkou. Dostatek úložného prostoru umožňuje šatní skříň v předsíni a další velký úložný prostor u stropu předsíně. Byt je atypický svými krásnými velkými okny s výhledem do klidné ulice a stropy vysokými tři metry. Hliníková okna (trojskla) jsou zcela nově osazena. Další výhodou bytu je samostatný vchod do bytu, tedy pohodlné soukromí bez sousedů. Ohřev vody a topení dálkově. Internet (optický kabel PODA). Celkové měsíční náklady na byt jsou cca 5.000,- Kč. Žádaná lokalita v centru Prahy, přitom v klidném místě. V těsném sousedství OC Eden a další občanská vybavenost. Skvělá dopravní dostupnost (tram 22,4,6,7, 19, bus 101,124,139,135,135,213,150, vlaková stanice Praha-Nádraží Eden). Byt je volný, hned připravený k nastěhování nebo k následnému pronájmu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (166364 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-218-NP07345

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	5.49 mil. Kč	-5.2 %
24.08.2026	5.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 5.02 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.97 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 301 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Kavkazská)
Nádraží: 437 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 5.79 mil. → 5.49 mil.
24.08.2026	přidáno