Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 37 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+kk o ploše 37 m² - Praha, Radlice Exkluzivní nabídka nového, moderního bytu 1+kk o výměře 32,7 m² + lodžie 4,2 m² v prestižním projektu Semerínka v docházkové vzdálenosti na metro B. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží novostavby z roku 2026, při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní materiály a prvky. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, podlahy v obytné místnosti jsou dřevěné, v celém bytě je podlahové vytápění a rekuperace. Byt je také velmi světlý, na oknech je příprava na venkovní žaluzie. V inzerci jsou použity vizualizace, byt nebyl doposud obýván a prodává se nezařízený a bez kuchyňské linky, je tak možné doladit si interiér dle svých přání a představ. K dispozici je také společná kolárna v suterénu domu a uzavřená zahrada určená k odpočinku a relaxaci. Zajímavá dispozice a atraktivní lokalita dělají z bytu i skvělou investiční příležitost. Jedná se o velmi lukrativní lokalitu v docházkové vzdálenosti metra B - Radlická či Jinonice. V místě je kompletní občanská vybavenost, restaurace a kavárny, obchody, je zde také řada hřišť a sportovišť. Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem. K nastěhování ihned. PENB: B.

Parametry

Cena
7.34 mil. Kč (198346 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Celková plocha: 37 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-50089277

Odhad reálné ceny

7.24 mil. Kč
rozpětí 6.08 mil. – 8.44 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.63 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.79 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 280 Kč/m² → 7.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.34 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (U Trezorky)
Nádraží
439 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno