Prodej chaty 85 m², pozemek 843 m²
Stříbro, Butov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na prodej chata u Hracholuské přehrady - Butov ev. č. 57, kousek od vody a na vlastním pozemku. Ideální místo pro pro koupání, rybaření, vodní sporty, výlety i obyčejné víkendy mimo město.
Podívejte se na samostatnou webovou stránku na odkaze ve video prohlídce.
Chata se nachází na západní straně rekreační osady, necelých 400 m od pláže, na vlastním oploceném pozemku. Chata je udržovaná v původním stavu, takže ji můžete začít využívat prakticky ihned. Chata je dřevěná, postavená na zděné podezdívce. Dispozičně je řešena jako 2+1, součástí je terasa vhodná pro letní posezení i garáž, která může posloužit pro parkování nebo uložení vybavení.
Do chaty je zavedena elektřina. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, případně plynová kamna Pohoda. Ohřev vody pomocí elektrické baterie KBAYBO. Přes pozemek vede trativod, do kterého se odvádí voda z dřezu, WC je suché, napojení vody momentálně na pozemku není, ale předběžně je ověřeno možné zbudování vrtu.
Pokud byste si ji chtěli časem přizpůsobit vlastním představám, nabízí prostor pro rekonstrukci i modernizaci.
Platný územní plán umožňuje rodinnou rekreaci formou chat a rekreačních domů a chalup. Výška 1NP + 1PP + podkroví, zároveň však minimálně 9 m. Výměra zastavěné plochy vč. terasy nepřesáhne 20 % celkové výměry, zároveň však max. 80 m2.
Lokalita a okolí, co je k dispozici:
> zastávka pravidelné výletní lodi přímo v Butově,
> restaurace a občerstvení v okolních kempech,
> základní nákup v sezóně u přehrady, větší nákupy se všemi službami ve Stříbře,
> vlakové spojení je přes stanici Pňovany na druhé straně přehrady
Jestli hledáte vlastní místo pro odpočinek u vody, ozvěte se mi, ráda Vám chatu ukážu.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (22235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 843 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
elektřina: 230V, 400V
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 32
plocha zahrady (m²): 791
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 52
Vzdálenosti
bankomat
3418 m
MHD
2508 m
školka
3386 m
lékař
3589 m
pošta
3706 m
restaurace
3069 m
škola
3408 m
vlak
850 m
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.88 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.69 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.06 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.61 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 688 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.75 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.79 mil. Pozemek 843 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2520 m (Malovice)
- Nádraží
- 848 m (Vranov u Stříbra)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |