Prodej chaty 73 m², pozemek 49 m²
Stříbro, Butov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji k prodeji chatu situovanou v oblíbené lokalitě vodní nádrže Hracholusky na adrese Butov ev. č. 18, okres Tachov.
Pro lepší představu o chatě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem.
Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.
LOKALITA:
Butov je malebná rekreační osada v krásném lesním prostředí, ležící 10 min. jízdy autem od Stříbra u vodní nádrže Hracholusky. Nalezneme zde restauraci, pláže na koupání či přístaviště Škoda pro pravidelnou osobní lodní dopravu po Hracholuské přehradě. V okolí se nachází krásná příroda se spoustou turistických tras a cyklostezek. Jedná se o ideální a dobře dostupné místo pro relaxaci a odpočinek v přírodě. Hracholuská přehrada patří mezi nejvyhledávanější rekreační místa v západních Čechách.
Chata se nachází v klidné části osady, 5 min. pohodové chůze od pláže.
INFORMACE O CHATĚ:
Chata je cihlová s plechovou střešní krytinou, postavená na stinném místě s přiměřeným odstupem od okolních chat (a tedy dostatečným soukromím). Sestává z velké obývací místnosti s prostorem pro kuchyňskou linku a terasy v přízemí a ložnice s předsíní a balkonem v patře, kam se dostaneme po dřevěném schodišti. Na chatu přímo navazuje místnost se suchým WC. Pod terasou chaty se nachází drobný skladovací prostor např. pro uschování dřeva. Za chatou dále nalezneme místo pro venkovní posezení a krb s udírnou. Celková užitná plocha je 73 m². Chata stojí na pozemku města Stříbra (většina chat v lokalitě), právním titulem k užívání chaty je nájemní smlouva na dobu neurčitou.
Do chaty je zavedena elektřina, voda se čerpá z nedaleké společné studny na obecním pozemku. Vytápění chaty zajišťují krbová kamna.
Chata je v dobrém stavu a nevybavená, což umožňuje novému majiteli upravit si finální podobu a vybavení dle svého přání. Dalším benefitem je prostorné parkování přímo u chaty, příjezd je po zpevněné cestě.
Jedná se o pěknou chatu s dostatkem klidu a soukromí, ideální pro rodinnou rekreaci, v malebné krajině vodní nádrže Hracholusky s možností koupání, rybaření, houbaření či výlety do okolí.
Pro koupi pro vás rád zařídím kompletní realitní a právní servis, včetně možnosti financování prostřednictvím hypotečního úvěru.
Kontaktuje mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Budu se na Vás těšit.
Mgr. Lukáš Pytlík
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 1.04 mil. Kč (14233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Pozemek
- 49 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 49
Vzdálenosti
bankomat
3503 m
MHD
2426 m
školka
3466 m
lékař
3672 m
pošta
3788 m
restaurace
3149 m
škola
3493 m
vlak
940 m
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.84 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.48 mil. · váha 59 %
Model z dat
1.84 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.63 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 974 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.46 mil. Kč (263 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.60 mil. Pozemek 49 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.63 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2436 m (Malovice)
- Nádraží
- 939 m (Vranov u Stříbra)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |