Prodej chaty 50 m², pozemek 306 m²

Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, chata u řeky Mže. Chata je vzdálená cca 1,5 km od Stříbra. 

Zastavěná plocha 35 m2, pozemek okolo chaty 306 m2, obojí v osobním vlastnictví majitele nemovitosti. Do chaty je zavedena elektřina, WC (jímka), topení na tuhá paliva.

Dvoupodlažní chata s podkrovím, přízemí je zapuštěno do terénu (zděný suterén, patro a podkroví je dřevěné). Tři podlaží nabízí zázemí pro aktivní rodinu, partu přátel k rekreaci nebo aktivnímu odpočinku při turistice či chytání ryb. 

Dojezd ze Stříbra k chatě OA 10 min., nájezd na dálnici 20 min, dojezd do Plzně 45 min. 

Pojďte s námi na prohlídku této zajímavé nemovitosti. Z fotek nikdy nevidíte, co Vám doopravdy nabízí. Kontaktujte nás na níže uvedeném telefonním čísle nebo vyplňte formulář. 

Těší se na Vás makléřky TomSoLa REALITY, s.r.o.

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (25200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 306 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tomsola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační příjezdová cesta: Neupravená sklep typ objektu: Patrový umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 35

Vzdálenosti

bankomat 1798 m MHD 895 m školka 1933 m lékař 2011 m pošta 2080 m restaurace 1172 m škola 1812 m vlak 1476 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.71 mil. · váha 32 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 1.69 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 133 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 977 061 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.05 mil. Pozemek 306 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.69 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží: 365 m (Hornický skanzen)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno