Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 451 m²
Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 55 fotek staženo
Popis z inzerátu
SLEVA!!!
Hledáte místo, kde máte vše na dosah – obchod, lékaře i služby – a přitom si užijete klid? Tento dům původně ze 70. let se nachází v oblíbené a tiché lokalitě, kde se příjemně žije. Nabízí skvělý potenciál k rekonstrukci přesně podle vašich představ.
Dispozice a možnosti využití
Dům je svou dispozicí vhodný pro větší rodinu, která ocení dostatek prostoru a soukromí, případně jako dvougenerační.
1. NP: 2+1, koupelna, samostatné WC
2. NP: 2+1, koupelna (WC v mezipatře)
Sklep: umístění plynového kotle
Oplocená zahrada poskytující dostatek soukromí
Dílna na zahradě – ideální pro kutily či úložné prostory
Samostatná garáž s přístupem z vedlejší ulice
Technické informace
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě
Vytápění: plynový kotel umístěný ve sklepě
Ohřev vody: elektrický bojler (v tuto chvíli pouze pro 1. NP, v 2. NP teplá voda není zavedená)
Proč právě tento dům?
Výborná, klidná a dostupná lokalita
Skvělý základ k rekonstrukci dle vlastních představ
Možnost dvougeneračního využití
Zahrada, garáž i dílna – vše, co je k pohodlnému bydlení potřeba
Ráda Vám poskytnu více informací nebo domluvíme prohlídku. Tento dům má potenciál stát se vaším novým příjemným domovem – přijďte se přesvědčit!
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (22750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 451 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pubec-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: V bloku
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 40
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
175 m
školka
122 m
lékař
279 m
pošta
239 m
restaurace
256 m
škola
117 m
vlak
1560 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 4.55 mil. Kč | -8.8 % |
| 24.08.2026 | 4.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.80 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 5.79 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4.32 mil. · váha 43 %
Model z dat
4.52 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
5.18 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 612 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.38 mil. Pozemek 451 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.18 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m
- Nádraží
- 872 m (Hornický skanzen)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 4.99 mil. → 4.55 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |