prodej bytu 4+1 92 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 4+1, 92 m², Praha 9, Dygrýnova Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 4+1 o rozloze 92 m² ve 4. patře domu na adrese Praha 9, Černý Most, ul. Dygrýnova. Hezký, velmi prostorný a slunný byt má velkou světlou kuchyni, velmi prakticky uspořádanou. Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče. Dále má byt tři samostatné ložnice, velký obývací pokoj, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii. Prostorná koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Samostatné WC. Jádro bytu je zděné. Podlahy plovoucí nebo dlažba. K bytu patří sklep. V domě proběhla celková rekonstrukce - zateplení, nová fasáda, výtah, střecha. Topení a teplá voda jsou dálkově. V okolí je veškerá infrastruktura , školy, školky, lékaři, sportovní vyžití. Byt se nachází v klidné starší části sídliště. K metru trasa B, stanice Černý Most - jedna stanice autobusem. Byt je ihned volný a připravný k nastěhování. Vzhledem k vybavení a zařízení je byt vhodný také jako investice - k okamžitému pronajmutí. Nábytek může být po dohodě i odstraněn. Měsíční náklady pro 4 osoby 10 789,- Kč + elektřina
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (103261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Šolc REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N00169
Odhad reálné ceny
11.04 mil. Kč
rozpětí 9.07 mil. – 13.37 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.18 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.45 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.18 mil. Kč (rozpětí 9.25 mil. Kč – 13.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |