prodej bytu 2+kk 45 m²

Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci, Praha 4 - Nusle Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44,5 m², nacházející se v přízemí cihlového domu v klidné ulici Spolupráce v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 upravena na moderní a praktické 2+kk. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě s velkou vestavěnou skříní s integrovaným osvětlením. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů – lednice s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a indukční varné desky. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Koupelna byla kompletně nově vybudována a spojena s toaletou. Je vybavena elegantním proskleným sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a podlahovým vytápěním. Při rekonstrukci byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahové krytiny a instalována protipožární čidla. Pro vyšší komfort bydlení byly stropy sníženy o 15 cm a opatřeny zvukovou izolací. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly, nové stínicí rolety a široké parapety. Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného zeleného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Lokalita Praha 4 – Nusle patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní modré zóně. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. S vyhledáním a výběrem vhodného nájemníka Vám rádi pomůžeme zdarma, případně v rámci našich služeb můžeme nabídnout i profesionální správu Vaší nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. -------------------------- We are pleased to exclusively offer for sale this privately owned apartment with a total floor area of 44.5 m², situated on the ground floor of a brick residential building in the quiet Spolupráce Street, in the highly sought-after Prague 4 – Nusle district. The apartment has undergone a complete, high-quality renovation, during which its original one-bedroom layout (1+1) was transformed into a modern and practical one-bedroom apartment with an open-plan living room and kitchen (2+kk). Upon entering, you are welcomed by a spacious entrance hall featuring a large built-in wardrobe with integrated lighting. The living room is connected to a custom-made kitchen fitted with premium built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, extractor hood, and induction cooktop. The separate bedroom offers plenty of privacy and includes a practical storage room providing additional storage space. The bathroom was completely rebuilt and combined with the toilet. It features an elegant glass-enclosed walk-in shower, a vanity unit, an illuminated mirrored cabinet, and underfloor heating. As part of the renovation, all electrical wiring was replaced, new flooring was installed throughout the apartment, and fire detectors were fitted. To enhance living comfort, the ceilings were lowered by 15 cm and equipped with sound insulation. The apartment also benefits from double-glazed uPVC windows, new roller blinds, and wide window sills. One of the apartment's greatest advantages is its peaceful orientation towards a green inner courtyard, which is available for residents to enjoy for relaxation and leisure. The property also includes a spacious private storage cellar located in the building's basement. Prague 4 – Nusle has long been one of Prague's most desirable residential districts thanks to its excellent amenities and outstanding transport connections. The Pankrác metro station, Arkády Pankrác shopping centre, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and a wide range of everyday services are all within easy reach. Resident parking is available directly in front of the building within the blue residential parking zone. This apartment represents an excellent opportunity both for owner-occupiers seeking a comfortable home and for investors looking for an attractive property in an area with consistently high rental demand. We will be happy to assist you free of charge in finding and selecting a suitable tenant. We can also provide professional property management as part of our services. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.