Prodej chaty 45 m², pozemek 1009 m²
Tatrovice, Tatrovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu na vlastním pozemku v obci Tatrovice, která se nachází pouhé tři minuty chůze od oblíbené přehrady. Díky této poloze jde o ideální místo pro rekreaci, koupání, rybaření i klidný odpočinek v přírodě, a to doslova na dosah vody.
Chata je orientovaná na jih a má dispozici 2+1 a nabízí velmi příjemnou atmosféru klasické rekreační stavby. V přízemí se nachází vstupní část, obývací pokoj s krbem, který vytápí celou nemovitost, a dále kuchyň s kuchyňskou linkou. Po dřevěných schodech se dostanete do podkroví, kde jsou k dispozici dvě lůžka na spaní.
Nemovitost disponuje dostatkem úložných prostor a prodává se kompletně vybavená – veškeré zařízení zůstává součástí prodeje, takže je možné ji ihned využívat.
Chata je osazena dřevěnými okny s okenicemi, má plechovou střechu a zachovává si svůj původní rekreační charakter. K dispozici je suché WC a voda přivedena do domu a je zajištěna ze studánky.
Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné zázemí v přírodě, ale zároveň chce mít vodní plochu a rekreační vyžití jen pár kroků od chaty.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (30889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Pozemek
- 1009 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- loyd-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 971
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 38
Vzdálenosti
MHD
1742 m
lékař
2789 m
pošta
2631 m
restaurace
3540 m
vlak
5886 m
Odhad reálné ceny
1.79 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.10 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.16 mil. · váha 57 %
Model z dat
1.40 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.04 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
1.92 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 813 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 912 648 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.52 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.99 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 109 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.04 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1741 m (Tatrovice)
- Nádraží
- 5897 m (Nejdek)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |