Prodej chaty 60 m², pozemek 53 m²
Tatrovice, Tatrovice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji chatu v krásném prostředí v Tatrovicích, od Tatrovické přehrady 10 minut chůze . Jedná se o dřevěnou chatu s jedním podlažím, ve sníženém podkroví je prostor na spaní. V chatě je zádveří, pokoj s krbem a kuchyňka, po dřevěném schodišti již zmíněný prostor na spaní. U chaty jsou kůlny na nářadí a zahradní nábytek, malý sklep. Vodu majitelé berou ze společné studny. Suché WC. Elektřina 230 V. Chata se nachází na okraji lesa, v sousedství několika obdobných nemovitostí.
Krásné prostředí v přírodě, blízkost kvalitního koupání. Ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (19833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 53 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- recom-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 53
Vzdálenosti
bankomat
5807 m
MHD
1783 m
školka
5679 m
lékař
3063 m
pošta
2762 m
restaurace
3407 m
škola
5958 m
vlak
5579 m
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 1.60 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.49 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.24 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 774 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 749 552 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.18 mil. Pozemek 53 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.24 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1781 m (Tatrovice)
- Nádraží
- 5587 m (Nejdek)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |