Nemovitosti

prodej bytu 2+1 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1, 47m², Praha, Praha 10, Strašnice Hledáte bydlení s jedinečnou atmosférou, které nabízí klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy? Pak vás zaujme tento originálně řešený byt 2+1 o výměře 47 m² v cihlovém domě v klidné ulici Révová v pražských Strašnicích. Byt vznikl propojením dvou původních garsonek a díky dřevěnému schodišti nabízí zajímavé mezonetové uspořádání. Vstup do bytu je ze zvýšeného přízemí, kde se nachází předsíň, ložnice a koupelna s toaletou. Po dřevěném schodišti se dostanete do spodního podlaží, které je situováno v polosuterénu. Zde najdete prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyni. Byt prošel částečnou modernizací, nová elektroinstalace, vlastní plynový kotel a podlahové vytápění. Velkou výhodou je komorní cihlový dům s pouhými 10 bytovými jednotkami, který nabízí příjemné a klidné bydlení. Součástí domu je krásná společná zahrada, ideální pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo pěstování vlastní zeleniny. Toto místo vás překvapí svou atmosférou i soukromím. K bytu náleží sklep a dvě kůlny umístěné na zahradě, které poskytují dostatek úložného prostoru. Možnost pronájmu garáže přímo v areálu zahrady. Parkování je možné také bez problémů v ulici před domem. Strašnice patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Pokud hledáte bydlení s charakterem, které nabízí něco navíc oproti běžným bytům, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zdarma vyřídíme.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (180851 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119150

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč
rozpětí 7.28 mil. – 9.63 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.91 mil. · váha 63 %
Model z dat 8.27 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 476 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.27 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 9.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Na Palouku)
Nádraží
684 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno