prodej bytu 2+1 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+1, 47m², Praha, Praha 10, Strašnice Hledáte bydlení s jedinečnou atmosférou, které nabízí klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy? Pak vás zaujme tento originálně řešený byt 2+1 o výměře 47 m² v cihlovém domě v klidné ulici Révová v pražských Strašnicích. Byt vznikl propojením dvou původních garsonek a díky dřevěnému schodišti nabízí zajímavé mezonetové uspořádání. Vstup do bytu je ze zvýšeného přízemí, kde se nachází předsíň, ložnice a koupelna s toaletou. Po dřevěném schodišti se dostanete do spodního podlaží, které je situováno v polosuterénu. Zde najdete prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyni. Byt prošel částečnou modernizací, nová elektroinstalace, vlastní plynový kotel a podlahové vytápění. Velkou výhodou je komorní cihlový dům s pouhými 10 bytovými jednotkami, který nabízí příjemné a klidné bydlení. Součástí domu je krásná společná zahrada, ideální pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo pěstování vlastní zeleniny. Toto místo vás překvapí svou atmosférou i soukromím. K bytu náleží sklep a dvě kůlny umístěné na zahradě, které poskytují dostatek úložného prostoru. Možnost pronájmu garáže přímo v areálu zahrady. Parkování je možné také bez problémů v ulici před domem. Strašnice patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, školy, školky, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Pokud hledáte bydlení s charakterem, které nabízí něco navíc oproti běžným bytům, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zdarma vyřídíme.
Parametry
- Cena
- 7.95 mil. Kč (169149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119150
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 7.95 mil. Kč | -3.6 % |
| 30.08.2026 | 8.25 mil. Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 8.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.95 mil. Kč
169 149 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.96 mil. Kč
7.19 mil. – 8.89 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.19 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.85 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 233 Kč/m² → 8.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Na Palouku)
- Nádraží
- 684 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 8.25 mil. → 7.95 mil. |
| 30.08.2026 | zlevněno 8.50 mil. → 8.25 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |