Prodej chaty 26 m², pozemek 311 m²
Mýto, Mýto · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační chatu ve městě Mýto, v údolí Brdských lesů, asi jedenáct kilometrů severovýchodně od Rokycan.
Mýto leží na hlavních spojnicích Prahy a Plzně (exit 50 Mýto).
Jedná se o chatu ve velmi dobrém technickém stavu. Přízemí je přístupné přes verandu do pobytové místnosti, z které je vstup do půdního prostoru (dřevěné schodiště s poklopem). Do sklepa je samostatný vstup z venkovního prostoru.
• Zastavěná plocha 26m2.
• Nosné zdivo z cihel a tvárnic o tl.300mm, veranda je dřevěné konstrukce ze sloupků (mezi kterými je tepelná izolace), vnitřní obklad z desek Heraklit, venkovní strana opatřená palubkami.
• Strop nad sklepem z betonových desek, strop nad přízemím z nosníků a desek Hurdy.
• Podlahy v přízemí jsou z betonové mazaniny, OSB desek a PVC
• Střecha sedlová, dřevěný krov, půdní prostory opatřeny obkladem z Heraklitu, krytina ze šablon, nad verandou střecha plechová
• Dveře a okna dřevěná
• Půdní prostor je obyvatelný jako ložnice
• Suché WC s jímkou na vyvážení je instalováno v kůlně vedle chaty
• Chata je napojena na elektřinu a vodovod
• Sporák na vaření napojen na PB
• Vytápění je zajištěno lokálně (kamna na tuhá paliva)
• Zahrada v dobrém, udržovaném stavu.
Velmi oblíbená a vyhledávaná lokalita – ideální pro houbaření, pěší turistiku a cyklistiku.
Prohlídky možné včetně víkendů.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (61154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Pozemek
- 311 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- daria-jankovych
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
593 m
MHD
800 m
školka
895 m
lékař
776 m
pošta
606 m
restaurace
775 m
škola
1096 m
vlak
1072 m
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 2.05 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
2.19 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.34 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 124 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 0.84 mil. Kč (94 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.67 mil. Pozemek 311 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.34 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Mýto, náměstí)
- Nádraží
- 734 m (Mýto)
- Praha hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |