Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Družstevní byt 3+1 se zasklenou lodžií v žádané lokalitě Praha Kamýk Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 76,5 m² včetně zasklené lodžie, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v Písnické ulici, v oblíbené lokalitě Praha – Kamýk. Byt nabízí praktickou dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár či zájemce hledající pohodlné městské bydlení. Velkým bonusem je šatna a zasklená lodžie, kterou lze využít k příjemnému posezení, relaxaci nebo jako další úložný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Obyvatelům domu je dále k dispozici kolárna a kočárkárna, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo aktivní obyvatelé. Lokalita Praha – Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí domu – najdete zde obchody, služby, školy, školky i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do dalších částí Prahy a příjemné prostředí městské části. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (105263 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
GLOBE ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00237

Odhad reálné ceny

8.80 mil. Kč
rozpětí 7.69 mil. – 10.25 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.28 mil. · váha 62 %
Model z dat 8.09 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 075 Kč/m² → 9.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.09 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 9.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Cílkova)
Nádraží
1825 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno