Prodej chaty 81 m², pozemek 427 m²
Liblín, Liblín · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města, obklopeni lesem, klidem a vůní přírody? Právě pro vás je určena tato útulná patrová rekreační chata v oblíbené lokalitě Liblín, jen kousek od malebné řeky Berounky.
Chata s podlahovou plochou 66 m² nabízí příjemné zázemí pro víkendové pobyty i delší rekreaci. Komfort bydlení dále rozšiřuje terasa o velikosti 10 m² a balkon 5 m², ze kterých si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do okolní zeleně.
Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 427 m², zasazeném do vzrostlého lesa, který zajišťuje maximální soukromí a jedinečnou atmosféru. Na pozemku se navíc nachází dřevěná kůlna vhodná pro uskladnění zahradního náčiní či sportovního vybavení a okrasné jezírko, které dotváří příjemný charakter celé zahrady.
Do chaty je zavedena elektřina, voda je čerpána z vlastního vrtu a o příjemné teplo během chladnějších dnů se starají krbová kamna. Velkým benefitem je nově instalovaná klimatizace v obou podlažích, která v létě zajistí příjemné ochlazení a zároveň umožňuje vytápění i temperování objektu během zimních měsíců při delší nepřítomnosti.
Chata se prodává kompletně vybavená a vy si tak můžete už jen užívat pohodu v nádherné přírodě Křivoklátska.
Lokalita Liblín je vyhledávaná především díky krásné okolní přírodě, blízkosti řeky Berounky, možnostem turistiky, cyklistiky, houbaření i vodáctví. Ideální místo pro všechny, kdo hledají klid, relaxaci a únik z každodenního shonu.
Pokud vás tato jedinečná chata zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (30741 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Pozemek
- 427 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
okolí: Rekreační
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
7537 m
MHD
272 m
školka
1553 m
lékař
6902 m
pošta
1875 m
restaurace
580 m
škola
1601 m
vlak
7133 m
Odhad reálné ceny
2.75 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.04 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
2.76 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.65 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
3.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 040 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 2.73 mil. Kč (292 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.77 mil. Pozemek 427 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Liblín, Horní Liblín)
- Nádraží
- 7145 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |