Prodej chalupy 90 m², pozemek 576 m²
Mlečice, Prašný Újezd · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rekreační objekt – chalupu, nacházející se v obci Prašný Újezd, v okrese Rokycany. Chalupa je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek v přírodě.
V chalupě je dostatek místa k rodinné rekreaci. Ve stodole je v přízemí dílna, záchod, a podkroví je připraveno k rozšíření na obytný prostor. Z oken je výhled do okolní zeleně a na udržované zahrádky. Na pozemku je parkovací stání pod ořechem dostupné přes mechanicky pojízdná vrata. Okolní malebná krajina láká k procházkám, výletům na kole a k posezení s rodinou a přáteli.
Chalupa má svoji historii, byla citlivě zrekonstruována se zachováním původních dveří i oken. Je ve velmi dobrém stavu. Je vkusně částečně zařízená a připravena k nastěhování a užívání.
Pozemek, na kterém se nemovitost nachází, má rozlohu 576 m². Je rozdělen do několika částí, zahrad. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity, jako je zahradničení, grilování nebo relaxaci na sluníčku. Zahrada poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek a plynule přechází v okolní krajinu s panoramatickými výhledy do okolí.
V chalupě se topilo kamny, záchod je zde chemický a voda ve studni je pouze ve dny, kdy je vyšší stav vody. Ohřev vody zajišťuje bojler. Ve slunečné dny je v provozu po doma zhotovená klimatizace. Místo má své kouzlo a současným majitelům tento stav plně postačil pro účely rekreace a odpočinku od města. V přináležející zahradě je zaměřeno místo, kde se nachází pramen vody. Studnu či vrt s větším objemem vody si tedy lze vyhotovit.
Umístění nemovitosti v klidné obci Prašný Újezd - Mlečice, v lůně přírody, poskytuje výborné možnosti pro výlety do okolí a objevování krás regionu. Tento rekreační objekt je ideální jak pro pro příležitostné víkendové pobyty, kde lze uniknout od každodenního shonu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (35444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 576 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V
kanalizace: Septik, Jímka
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 576
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
MHD
58 m
školka
2653 m
lékař
2638 m
pošta
2494 m
restaurace
2560 m
škola
2653 m
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 3.06 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
3.03 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.00 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 672 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 107 let → 0.73 mil. Pozemek 576 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.00 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Mlečice, Prašný Újezd)
- Nádraží
- 7735 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |