Prodej chaty 33 m², pozemek 410 m²
Hrádek, Hrádek · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro relaxaci?
V přírodě, kde budete mít klid a po práci si dokonale vyčistíte hlavu s rukama v hlíně?
Toužíte po vlastním místě, kde načerpáte energii a vytvoříte si nezapomenutelné vzpomínky
s rodinou či přáteli?
Máme pro vás ideální místo.
Nabízíme k prodeji útulnou zděnou chatu (19 m2), s terasou (14 m2) a zahradou na vlastním pozemku (410 m2). Chatu, která má evidenční číslo a je spolu s pozemkem zapsaná v katastru nemovitostí, najdete v oáze klidu a zeleně v oblíbené lokalitě Hrádek u Rokycan.
K dispozici je terasa s pergolou pro posezení či konzumaci pokrmů. Srdcem venkovního posezení je zahradní betonový krb s udírnou, který vám otevře dveře k dokonalým kulinářským zážitkům.
Dvě prostorné dřevěné stavby mohou mít různé využití. První stavba může sloužit pro pohodlné uložení veškerého nářadí, sekačky a zahradního nábytku. Druhá stavba je vhodná např. pro umístění chemického WC nebo jako úložný prostor.
Další praktický úložný prostor nabízí kůlna (sklad), která je součástí chaty. Do chaty je zavedena elektřina a voda z vlastní studny. Vrtaná studna s užitkovou vodou je na pozemku. Na pozemku je dostatek místa i pro bazén.
Výhodou je další vlastní pozemek před plotem, na kterém mohou parkovat až 3 automobily. Je situovaný hned u příjezdové cesty cca 10 metrů od chaty.
Představte si víkendy, kdy jedinou vaší starostí bude, co dobrého si utrhnete ze záhonu, jakou kávu si uvaříte pod pergolou či co dobrého dáte na gril. Toto místo je ideální únik z městského shonu pro jednotlivce, páry i rodiny. Přijeďte si sem dobít baterky, obklopit se čistou přírodou a tvořit si svůj vlastní kousek ráje.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.77 mil. Kč (53636 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Pozemek
- 410 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fioreal-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 377
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
639 m
MHD
474 m
školka
1046 m
lékař
558 m
pošta
666 m
restaurace
1616 m
škola
720 m
obchod
5017 m
vlak
267 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 1.77 mil. Kč | +176999900.0 % |
| 27.08.2026 | 1 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1.86 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.91 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 2.08 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
2.12 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.62 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 133 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.11 mil. Kč (119 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.72 mil. Pozemek 410 m² parcely po 2 388 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.62 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7038 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 475 m (Hrádek, u Krajana)
- Nádraží
- 265 m (Hrádek u Rokycan)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 1 → 1.77 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 1.86 mil. → 1 |
| 24.08.2026 | přidáno |