Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 29 m² Nabízím k prodeji elegantní jednotku s dispozicí 1kk o celkové výměře 29 m² v klidné rezidenční čtvrti Metropole Zličín, dokončené developerskou společností Central Group. Ateliér je díky svému umístění v 5 n. p. nabízí prostřednictvím 3 velkých oken otevřený výhled a dostatek světla po celý den. Nedílnou součástí ateliéru je sklep o rozloze 3 m². K ateliéru rovněž náleží vnitřní parkovací stání, které zvyšuje atraktivitu a komfort užívání nebo pronájmu nabízené jednotky. Cena za vnitřní garážové stání je 500tis. Kč. Celková cena za ateliér, sklep a vnitřní parkovací stání je 5.490.000 Kč. Dispozice jednotky se skládá z obývacího pokoje s vybavenou kuchyňskou linkou Sykora, předsíně s šatní skříní, koupelny se sprchovým koutem a samostatným WC. Jednotka se nachází v klidné obytné čtvrti, pár minut pěšky od nákupní zóny Metropole Zličín a stanice metra Zličín. Jednotka je vhodná nejen k vlastnímu užívání, ale rovněž jako vynikající nemovitost k dalšímu pronájmu. Ateliér byl po celou dobu vlastnictví bezproblémově pronajímán. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Čisté výměry jednotlivých místností (dle nabývacího titulu) jsou následující: Předsíň: 3.3 m² Koupelna: 3.1 m² WC: 1.8 m² Pokoj + kk: 17.4 m² Sklep: 3.3 m² Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (172069 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1056624

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.94 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 732 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Nový Zličín)
Nádraží
799 m (Zličín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno