Prodej rodinného domu 165 m², pozemek 950 m²
Skořice, Skořice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji vám k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Skořice, okres Rokycany.
Ucelenou prezentaci domu můžete shlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.
Lokalita a dostupnost:
Obec Skořice nabízí klidné bydlení na polosamotě v blízkosti přírody. Velkou výhodou je blízkost pohoří Brdy, které patří mezi nejčistší a nejméně dotčené oblasti v České republice. Díky dlouhodobému omezení přístupu veřejnosti si zachovaly svůj přírodní charakter a dnes jsou ideálním místem pro relaxaci, turistiku i aktivní odpočinek. Rokycany a nájezd na dálnici cca 15 minut jízdy – rychlá dostupnost do větších měst.
Parametry nemovitosti:
Dům o dispozici 3+1 je určen ke kompletní rekonstrukci. Stavba je smíšené konstrukce (cihla, kámen). Součástí domu je půda a suterén, které nabízí další využitelný prostor. Dále se na pozemku nachází stodola a terasa. K domu náleží zahrada o výměře přibližně 720 m². Energetický štítek budovy není k dispozici. V souladu se zákonem proto uvádíme nejnižší možnou třídu – G.
Inženýrské sítě:
• elektřina
• vodovod
• kanalizaci je nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV)
Dům nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření bydlení dle vlastních představ, případně jako rekreační objekt v atraktivní lokalitě.
Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní i právní servis, včetně možnosti financování hypotečním úvěrem.
Rezervační smlouvu je možné uzavřít dříve, podpis kupní smlouvy je však plánován přibližně na listopad 2026.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat:
Miroslav Hlaváč
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (21152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 165 m²
- Pozemek
- 950 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- taurum-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 33
plocha zahrady (m²): 720
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 230
Vzdálenosti
bankomat
4075 m
MHD
636 m
školka
4025 m
lékař
2958 m
pošta
4031 m
restaurace
636 m
škola
4190 m
vlak
3519 m
Odhad reálné ceny
5.94 mil. Kč
rozpětí 5.11 mil. – 7.89 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
6.99 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.04 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.35 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
6.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 384 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 5.35 mil. Kč (594 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.41 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 50 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 639 m (Skořice)
- Nádraží
- 3528 m (Příkosice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |