Prodej chalupy 108 m², pozemek 1180 m²
Strašice, Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou chalupu o užitné ploše 108 m², která se nachází na velkorysém pozemku 1180 m² zakončeném malebným rybníkem.
Součástí nemovitosti jsou také dvě kůlny (2 × 8 m²) a skladovací místnost o ploše 22 m². Přízemí chalupy je připravené k okamžitému nastěhování a objekt lze bez problému využívat celoročně. Velký pozemek nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení s rodinou či přáteli a skýtá jedinečnou atmosféru pro odpočinek i volnočasové aktivity.
Dispozice a vybavení:
kuchyně s linkou, kombinovaným plynovým sporákem a jídelním koutem
obývací pokoj ideální pro relaxaci
ložnice s navazující místností, vhodnou jako šatna či dětská herna
druhá ložnice
koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou
dvě kůlny a praktický skladovací prostor
Dům a lokalita:
Chalupa je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání. K domu je přivedena plynová přípojka, takže je možnost zřídit například plynový kotel k vytápění. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete obchod, školu, školku i dětská hřiště. Potěší vás také výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka je jen pár minut chůze.
Milovníci přírody ocení okolní zeleň, která vybízí k procházkám, sportovnímu vyžití a relaxaci u vody.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (46296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Pozemek
- 1180 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 8
plocha zahrady (m²): 1005
plyn: Plynovod
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 175
Vzdálenosti
bankomat
1080 m
MHD
208 m
školka
959 m
lékař
1059 m
pošta
937 m
restaurace
137 m
škola
981 m
vlak
4822 m
Odhad reálné ceny
4.66 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 5.44 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.75 mil. · váha 50 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
4.44 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 981 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 3.64 mil. Kč (389 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.37 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 280 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Strašice, Dvůr)
- Nádraží
- 4820 m (Mýto)
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |