Nemovitosti

Prodej rodinného domu 147 m², pozemek 315 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov pro svou rodinu v klidné lokalitě v blízkosti Plzně, kde máte vše potřebné takřka na dosah ruky? Tento rodinný dům by mohl naplnit Vaše očekávání. Nabízíme k prodeji opravdu prostorný rodinný dům ve Vejprnicích u Plzně, o dispozici 5+kk a užitnou plochou 147 m2, jako stvořený pro pohodlný rodinný život. Srdcem přízemí je sluncem prosvětlený obývací pokoj, na který navazuje jídelní část a praktický kuchyňský kout. Celý prostor je vhodně propojen francouzský oknem se zasklenou terasou a vstupem do zahrady. Najdete zde komoru, která je v současné době využívána jako spíž, dále pracovnu či pokoj pro hosty, vybudovanou v části původní garáže. Jejím praktickým rozdělením zůstalo ještě dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí nebo například zahradního nářadí. K dispozici je také koupelna s toaletou, technickým koutem a prostorem na pračku se sušičkou. Horní patro, koncipované jako klidová zóna domu, nabízí tři neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí, klidu a pohodlí pro všechny členy Vaší rodiny. Dále druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC a další komoru, protože úložného prostoru není nikdy dost. V pořadí třetí koupelnu ocení hlavně rodiče, neboť je přístupná přímo z ložnice a zaručuje tak klid a naprosté soukromí. Jelikož v ní nechybí rohová vana, je ideálním místem pro chvíle pohody a relaxaci. Vytápění domu a ohřev TUV zajištuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřinu, plyn, obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Celková výměra pozemku je 315 m2, což sice není moc, ale i přesto poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, grilování s rodinou či přáteli, a pokud Vás baví zahradničení, najde se místo i na pár zeleninových či okrasných záhonů. Vejprnice nabízí naprosto vše, co ke svému pohodlí a spokojenému životu potřebujete. Veškerou občanskou vybavenost, školu, školku, síť obchodů a služeb, restaurace, zdravotní péči, železniční a autobusové spojení a mnoho dalšího. Pokud byste přece jen něco postrádali, rozhodně to najdete v blízké Plzni, kdy autem jste v centru města za 10 minut jízdy. Nelze také opomenout perfektní napojení na dálnice D5, kde jste pohodlně za 5 minuty. Oslovila Vás tato nabídka? Tak neváhejte příliš dlouho a zavolejte si pro více informací a rezervaci prohlídky. Těšíme se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10.29 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Pozemek
315 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Rohový kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 102

Vzdálenosti

bankomat 1037 m MHD 375 m školka 2593 m lékař 1172 m pošta 1074 m restaurace 513 m škola 837 m obchod 2410 m vlak 613 m

Odhad reálné ceny

10.09 mil. Kč
rozpětí 8.50 mil. – 11.23 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 12.03 mil. · váha 64 %
Model z dat 10.47 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 4.48 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 849 Kč/m² → 12.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 14.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 4.95 mil. Kč (529 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.96 mil. Pozemek 315 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Vejprnice, Křimická)
Nádraží
607 m (Vejprnice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno