Nemovitosti

Prodej chaty 31 m², pozemek 31 m²

Česká Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi chatu o užitné ploše 31 m², která se nachází v chatové osadě u obce Česká Bříza. V osadě se nachází posezení, dětské hřiště a společná studna. Do chaty je zavedena elektřina. Stavba je umístěna na pozemku obce a k užívání je dále pozemek okolo chaty. V blízkosti nemovitosti se nachází rozsáhlé lesy, potok, rybník a v docházkové vzdálenosti například Hromnické jezírko. Velmi zajímavá je zde dostupnost do Plzně. Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
490 000 Kč (15806 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Pozemek
31 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pichler-reality-group-hhkp2

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 120V typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 31

Vzdálenosti

bankomat 2860 m MHD 123 m školka 140 m lékař 2234 m pošta 2291 m restaurace 2120 m škola 2242 m vlak 2724 m

Odhad reálné ceny

580 349 Kč
rozpětí 450 641 – 747 651 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 545 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 606 011 · váha 38 %
Model z dat 624 118 · váha 13 %
Náklady na stavbu 499 548 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 549 Kč/m² → 606 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 118 Kč (rozpětí 406 863 Kč – 901 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 1.00 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.45 mil. Pozemek 31 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.50 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2257 m (Třemošná, ves)
Nádraží
2348 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno