Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 103 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk/B/S/G, OV, 102,7 m², Praha 3 - Strašnice, ul. Zvěřinova Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk v OV, 83,5 m², se dvěma balkony 10,2 m² + 4 m², sklepem 5 m², včetně garážového stání, Praha 3 - Strašnice, ul. Zvěřinova. Atraktivní a slunný byt s praktickou dispozicí se nachází ve 2. NP bytového domu, jenž je součástí rezidenčního projektu Tulipa Třebešín z roku 2018 v oblíbené lokalitě na pomezí pražských Strašnic a Žižkova. Dispozici bytu tvoří předsíň, slunný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, dvě ložnice, prostorná chodba, kterou lze využít jako pracovnu či pokoj, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s WC. Větší balkon je přístupný z obývacího pokoje a z jedné ložnice a směřuje na jih. Menší balkon je přístupný z druhé ložnice a má západní orientaci. Kvalitní provedení bytu - moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem), ve dvou ložnicích jsou instalovány hliníkové venkovní rolety a v jedné ložnici předokenní žaluzie. Stropní svítidla na dálkové ovládání, podlahy laminátové a dlažba. K bytu náleží garážové stání ve 2. PP. V rezidenčním komplexu je k dispozici ostraha s kamerovým systémem. Vstup do domu je na bezpečnostní čip. Příjemná a oblíbená lokalita s množstvím zeleně v blízkém okolí, zároveň v dosahu plné občanské vybavenosti. Nedaleko od domu park Jiřího Karena, park Židovské pece a Malešický park s několika hřišti a vodními prvky. V docházkové vzdálenosti školy, školky, sportovní areál, plavecký bazén, obchody, restaurace. Přímo v domě jsou potraviny, kavárna, pizzerie. Autobusová zastávka pouhé dvě minuty od domu, busem na stanici metra Želivského jen dvě minuty. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit výhodné financování. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
17.30 mil. Kč (167951 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ARCHER reality Praha, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 14 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, jiný Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-19292

Odhad reálné ceny

17.10 mil. Kč
rozpětí 15.21 mil. – 18.84 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17.84 mil. · váha 65 %
Model z dat 16.01 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 211 Kč/m² → 17.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.01 mil. Kč (rozpětí 13.24 mil. Kč – 19.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Vackov)
Nádraží
1074 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno