prodej bytu 5+kk 158 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Novostavba luxusního mezonetového bytu 5+kk se dvěma terasami, 200 m², v Krči Nabízíme na prodej krásný mezonetový byt o dispozici 5+KK + 2 terasy + garáž + sklep v klidné lokalitě Nad obcí I v Krči, Praha 4. Tento moderní byt se nachází v novostavbě z roku 2024 a nabízí úchvatný výhled do okolí. Byt o celkové užitné ploše 156 + 42 terasy + sklep 14 m² se nachází ve 2. patře budovy a je ideálním místem pro ty, kteří hledají luxusní a prostorné bydlení. K dispozici jsou dvě terasy 24 m² a 18 m², kde si můžete vychutnat klidné odpoledne nebo večery s rodinou a přáteli. Interiér je zařízen ve vysokém standardu: moderní kuchyňská linka s ostrůvkem včetně vestavěných spotřebičů, podlahové vytápění v celém bytě, velkoformátová okna, dřevěné podlahy z masivu, vestavěné skříně na míru, moderní svítidla, venkovní elektrické žaluzie, rekuperace. Byt ovládán přes oblíbenou smart home aplikaci Loxone. Vytápění řešeno přes tepelné čerpadlo, v bytě je klimatizace. V bytě se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, čtyři ložnice, dvě koupelny a samostatné WC. Součástí prodeje bytu je 1 uzamykatelné garážové stání (příprava na elektronabíjení) a 1 velký sklep. K domu náleží společná zahrada, kterou je možné využít např. pro grilování. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou restaurace, obchody, školy, poliklinika, dětské hřiště, tenisové kurty atd. Vzniká zde také nová trasa linky metra D. Tento luxusní byt je ideálním místem pro ty, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru v tiché lokalitě v komorním projektu. Nejlepší volba pro náročné klienty, kteří oceňují kvalitu a komfort. Aktuálně je v bytě nájemník, nájem do konce listopadu 2026. Prohlídky možné po předchozí dohodě s makléřkou.
Parametry
- Cena
- 28.50 mil. Kč (180380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 158 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 42 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2025
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 10 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-992407
Odhad reálné ceny
23.23 mil. Kč
rozpětí 19.06 mil. – 28.00 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
23.63 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15.88 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.63 mil. Kč (rozpětí 19.55 mil. Kč – 28.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |