Prodej chaty 31 m², pozemek 33 m²
Újezd nade Mží, Újezd nade Mží · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte únik z městského shonu, místo s neopakovatelnou atmosférou a přírodou kolem sebe?
Máte jedinečnou možnost získat dřevěnou, udržovanou chatu v malebné lokalitě u obce Újezd nade Mží. Pokud milujete zvuk tekoucí řeky, ranní rybaření nebo večery u táboráku pod hvězdami, tohle místo si zamilujete.
???? Dispozice a stav chaty
Chata je v udržovaném stavu, takže se otevírá možnost okamžitého užívání pro nenáročné chataře, nebo ji můžete vnímat jako skvělý základ pro rekonstrukci podle vlastních představ.
• Vnitřní uspořádání: Jedna hlavní obytná místnost a menší praktická kuchyňka.
• Konstrukce: Dřevěná.
???? Sítě a praktické informace
Inzeruji na rovinu, chata dává příležitost k opravdovému návratu k přírodě a chatařské romatice:
• Elektřina: Zavedena do chaty.
• Voda: K dispozici ze studny vzdálené cca 80 metrů od chaty.
• Odpad: Není řešen.
• Pozemek: Chata stojí na pozemku v dlouhodobém pronájmu od Lesů ČR (vše právně ošetřeno, nízké roční nájemné).
???? Lokalita, kterou si zamilujete
Místo je naprostým klenotem pro outdoorové nadšence a skýtá skvělé možnosti:
• Pár kroků k řece Mži: Ideální příležitost pro rybáře a osvěžení v horkých dnech.
• Hracholuská přehrada v blízkosti: Možnost koupání, vodních sportů, výletů parníkem a veškerého letního vyžití jen kousek od chaty.
• Klid a soukromí: Okolní lesy zaručují božský klid, houbařský ráj a čistý vzduch, přitom s dobrou dostupností.
Využijte této příležitosti a kontaktujte nás na domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (28710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Pozemek
- 33 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 33
Vzdálenosti
bankomat
4208 m
MHD
81 m
školka
3905 m
lékař
4041 m
pošta
4302 m
restaurace
1782 m
škola
4165 m
vlak
2402 m
Odhad reálné ceny
807 567 Kč
rozpětí 627 520 – 970 017 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 759 113 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
810 479 · váha 61 %
Model z dat
938 176 · váha 8 %
Náklady na stavbu
719 719 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 144 Kč/m² → 810 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 938 176 Kč (rozpětí 611 598 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.68 mil. Pozemek 33 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.72 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Újezd nade Mží)
- Nádraží
- 2390 m (Plešnice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |