Prodej chaty 60 m², pozemek 689 m²
Úterý, Vidžín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ke koupi nabízím rekreační chatu s domkem pro hosty v obci Vidžín - malebné vesničce v okrese Plzeň-sever, obklopené krásnou přírodou a klidnou krajinou západních Čech.
Lokalita je ideálním místem pro odpočinek, turistiku, cyklovýlety i houbaření. Výhodou je také blízkost vyhledávaných lázeňských měst Teplá a Mariánské Lázně.
Chata, vhodná k oživení a rekonstrukci, je situována na příjemném místě s dostatkem soukromí a nabízí zázemí pro rodinnou rekreaci a víkendové pobyty.
Do zděného přízemí vstoupíte přes zastřešenou terasu, která poskytuje příjemné posezení za každého počasí. Přízemí tvoří útulná obytná místnost s krbem, jenž vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších dnů. V přízemí se rovněž nachází samostatná toaleta.
V horním patře, trámové konstrukce a hobry, se nacházejí dvě ložnice a vstup na prostornou terasu s výhledem do okolní zeleně.
Na terasu je možné vstoupit nejen z interiéru, ale také po venkovním schodišti.
Voda - obecní přivedena k nemovitosti s napojením do chaty. Sprcha pouze venkovní.
Elektřina - 220/380
Splachovací toaleta je svedena do jímky umístěné na pozemku.
Vytápění krbem a kamny
Kapacita lůžek - v chatě 4 a v domku pro hosty také 4.
Pokud toužíte po místě, kde si skutečně odpočinete, načerpáte energii a budete trávit čas v krásné přírodě, může být právě tato chata ve Vidžíně tou správnou volbou. a já se na vás budu těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.45 mil. Kč (40833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 689 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- valerie-dvorakova-lacinova-realitni-makler
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 633
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 56
Vzdálenosti
MHD
2739 m
školka
3538 m
pošta
3488 m
škola
3538 m
Odhad reálné ceny
2.47 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.84 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
2.31 mil. · váha 52 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.76 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 571 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.26 mil. Pozemek 689 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3413 m (Teplá, Staré Sedlo, rozcestí)
- Nádraží
- 7193 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |