Prodej rodinného domu 164 m², pozemek 472 m²
Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v klidné lokalitě s nízkými provozními náklady a skvělým výhledem do krajiny.
Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům ve fázi Shell & Core s dokončenou hrubou stavbou a většinou instalací. Nachází se v klidné části obce Třemošná, na pozemku o velikosti 472 m², s užitnou plochou 164 m².
Dům je navržen jako pasivní nízkoenergetický, s plochou střechou, na které je příprava pro posezení, grilování a výsadbu zeleně. Odtud si můžete vychutnat nerušený výhled do přírody.
Dispozice
Přízemí:
- Prostorná vstupní hala
- Velkorysý obývací pokoj s přípravou na krbová kamna
- Kuchyňský kout
- Koupelna s WC, přípravou na bidetovou spršku a sprchovým koutem (možno změnit na další místnost - např. šatnu)
- Technická místnost
1. patro:
- Tři neprůchozí pokoje
- Prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC s přípravou na bidetovou spršku
Podkroví:
- Úložný snadno dostupný prostor
- Pohodlný výstup na pochozí střechu
Součástí pozemku o výměře 472 m² je příprava na dvě pohodlná parkovací stání přímo u domu. V zadní části je navržen prostor pro bazén a zahradní posezení, což nabízí ideální podmínky pro relaxaci i rodinné chvíle. Terén je rovinatý, připravený k finálním úpravám dle vašich představ. Klidná poloha pozemku zajišťuje soukromí a krásný výhled do přírody.
Výbava a technické informace:
- Příprava na klimatizaci
- Příprava na kamerový systém
- Kompletně zhotovený podlahový systém IVAR s podlahovým vytápěním
- Energeticky úsporná řešení připravena k dokončení dle vašich představ
- Pro výstavbu byla použita technologie výrobce IZODOM, kdy do polystyrenových tvarovek, byly nosné konstrukce stěn probetonovány v daném systému výrobce. Stropy jsou betonové prefabrikované.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní a moderní bydlení s možností finálního dokončení podle vlastního vkusu. Výhodou je také výborná dostupnost do Plzně a kompletní občanská vybavenost v okolí. Veškerou technickou dokumentaci máme k dispozici a rádi představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (54817 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 164 m²
- Pozemek
- 472 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
899 m
MHD
189 m
školka
788 m
lékař
990 m
pošta
900 m
restaurace
542 m
škola
1311 m
obchod
4832 m
vlak
1066 m
Odhad reálné ceny
8.63 mil. Kč
rozpětí 7.13 mil. – 10.33 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
9.99 mil. · váha 60 %
Model z dat
11.03 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.92 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
7.55 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 911 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.03 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 15.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 4.99 mil. Kč (590 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.00 mil. Pozemek 472 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.92 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Třemošná, Pod Luhovou)
- Nádraží
- 1061 m (Třemošná u Plzně)
- Praha hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |